마이옥션 - 바로가기 접속 및 시작하기

마이옥션 바로가기 방법

마이옥션은 법원경매와 NPL(부실채권) 정보를 제공하는 전문 플랫폼입니다. 공식 사이트인 my-auction.co.kr에 접속하면 전국 법원의 경매 물건을 실시간으로 확인할 수 있습니다. PC와 모바일 모두 같은 주소로 접속 가능하며, 별도 앱 설치 없이 웹 브라우저를 통해 이용합니다.

주소창에 ‘my-auction.co.kr’을 입력하거나 네이버·구글에서 ‘마이옥션’을 검색하면 공식 사이트가 상단에 표시됩니다. 자주 사용한다면 즐겨찾기에 등록해두면 클릭 한 번으로 빠르게 접속할 수 있습니다.

접속 후 메인 페이지에서는 최신 경매 물건, 지역별 검색, 물건 종류별 필터 등을 바로 확인할 수 있습니다. 회원가입 없이도 물건 정보 조회가 가능하지만, 관심물품 등록이나 입찰 참여를 위해서는 회원가입이 필요합니다.

회원가입 및 시작하기

마이옥션 서비스를 본격적으로 이용하려면 회원가입이 필요합니다. 메인 페이지 상단의 ‘회원가입’ 버튼을 클릭하면 약관 동의와 정보 입력 화면이 나타납니다. 필수 정보는 아이디, 비밀번호, 이름, 생년월일, 연락처, 이메일 주소입니다.

회원가입 시 주의할 점은 아이디와 성명은 가입 후 변경이 불가능하다는 것입니다. 실명으로 등록해야 하며, 추후 법원 입찰 참여 시 본인 확인에 사용되므로 정확하게 입력해야 합니다. 비밀번호는 영문, 숫자, 특수문자를 조합해 8자리 이상으로 설정해야 합니다.

가입이 완료되면 이메일 또는 휴대전화로 인증 링크가 발송됩니다. 인증을 완료해야 모든 서비스를 정상적으로 이용할 수 있습니다. 로그인 후 마이페이지에 들어가면 관심물품 목록, 입찰 내역, 알림 설정 등을 관리할 수 있습니다.

마이페이지에서 관심물품 관리

마이페이지는 관심 있는 경매 물건을 한눈에 관리할 수 있는 공간입니다. 로그인 후 우측 상단 ‘마이페이지’ 메뉴를 클릭하면 대시보드 화면이 나타나며, 여기서 내가 등록한 관심물품 목록을 확인할 수 있습니다. 각 물건마다 현재 입찰가, 감정가, 유찰 횟수 등 핵심 정보가 표시됩니다.

2026년 3월 16일부터는 관심물품 페이지에 실시간 새로고침 기능이 적용되었습니다. 이전에는 수동으로 페이지를 새로고침해야 최신 정보를 확인할 수 있었지만, 이제는 자동으로 입찰 상태가 갱신되어 경쟁 입찰 상황을 실시간으로 파악할 수 있습니다. 입찰 마감 시간이 임박한 물건을 놓치지 않도록 알림 설정도 가능합니다.

관심물품은 최대 100개까지 등록할 수 있으며, 지역별·물건 종류별로 분류하여 관리할 수 있습니다. 관심물품 목록에서 각 물건을 클릭하면 상세 페이지로 이동해 감정평가서, 현황조사서, 입찰 절차 등을 확인할 수 있습니다.

법원경매 물건 조회 및 검색

마이옥션에서는 전국 법원의 경매 물건을 검색할 수 있습니다. 메인 페이지의 검색창에서 지역, 물건 종류(아파트, 단독주택, 토지, 상가 등), 감정가 범위, 입찰일 등 다양한 조건으로 필터링할 수 있습니다. 원하는 조건을 선택하면 해당하는 물건 목록이 실시간으로 표시됩니다.

각 물건의 상세 페이지에서는 감정가, 최저 입찰가, 유찰 횟수, 입찰 보증금, 권리분석 내용 등을 확인할 수 있습니다. 특히 권리분석 정보는 해당 부동산에 설정된 근저당, 전세권, 압류 등의 권리관계를 정리한 것으로, 낙찰 후 인수해야 할 부담이 있는지 판단하는 중요한 자료입니다.

물건 상세 페이지 하단에는 해당 법원의 공고문 원본과 감정평가서 사본을 다운로드할 수 있는 링크가 제공됩니다. 입찰 전에는 반드시 법원 공고문을 확인하고, 현장 방문을 통해 실제 상태를 점검하는 것이 좋습니다.

입찰보증금 계산 및 준비

법원경매에 참여하려면 입찰보증금을 준비해야 합니다. 입찰보증금은 최저 입찰가의 10%에 해당하는 금액으로, 입찰 참가의 성실성을 담보하기 위한 금액입니다. 예를 들어 최저 입찰가가 139,882,300원인 물건의 경우 입찰보증금은 13,988,230원입니다.

입찰보증금은 법원에서 지정한 은행 계좌로 입금하거나, 법원 민원실에서 현금으로 납부할 수 있습니다. 입찰 당일 오전까지 납부를 완료해야 하며, 낙찰자로 선정되지 않으면 보증금은 전액 반환됩니다. 낙찰 시에는 보증금이 잔금의 일부로 충당됩니다.

마이옥션 사이트의 물건 상세 페이지에서는 입찰보증금 계산기를 제공합니다. 최저 입찰가를 입력하면 자동으로 10%를 계산해주므로, 입찰 준비 시 활용하면 편리합니다. 입찰 전에는 충분한 자금 계획을 세우고, 낙찰 후 잔금 납부 기한(보통 1개월)까지 자금을 마련할 수 있는지 확인해야 합니다.

NPL(부실채권) 투자 안내

마이옥션에서는 법원경매 외에도 NPL(부실채권) 정보를 제공합니다. NPL은 금융기관이나 자산관리회사가 보유한 부실채권을 의미하며, 일반 경매보다 낮은 가격에 매입할 수 있는 경우가 많습니다. 다만 NPL 매입은 자본금 5억 원 이상의 자산관리회사만 참여할 수 있어, 개인 투자자는 직접 매입이 어렵습니다.

개인 투자자는 NPL을 매입한 회사가 진행하는 경매나 공매에 참여하는 방식으로 투자할 수 있습니다. 마이옥션 사이트의 ‘NPL 의뢰’ 메뉴에서 관련 정보를 확인하고, 전문 상담을 신청할 수 있습니다. NPL 투자는 권리관계가 복잡하고 법률 지식이 필요하므로, 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)